近年來,鴻業集團順應國企改革發展新形勢、新要求,積極謀劃和探索國有資產經營管理新路子,在土地和房屋等固定資產增量、經營管理、資產盤活、資產安全等方面狠下功夫,最大限度發揮資產價值和效益,有力地保障了國有資產保值增值,推動集團資產經營管理水平邁上了新臺階。

有效資產持續增加。今年來,集團通過資產收購、劃撥、接收、確權辦證等方式新增資產41宗,共計價值76505.69萬元,涉及土地面積22.15萬平方米,建筑面積20.75萬平方米。重點開展了青杠污水處理廠確權辦證工作,通過法院裁定完成騰勝集團資產接管過戶,取得李家溪安置區門面及車庫資產產權,落實了重啤黔江分廠廠房資產接收和過戶,完成標準化廠房二期3本產權證、四期1-5#、7-9#八棟房屋產權證的辦理工作,進一步充實壯大了集團家底。

經營收入不斷提高。集團在資產經營管理上,采取資產托管方式不斷加大資產經營管理力度,促進資產經營收益逐年提升,2022年前三季度共實現租賃收入約450萬元,與去年同期相比穩中有升。主要對原鴻業資產公司538宗房屋、土地資產及15325個路內停車位經營權采取托管方式繼續委托博通物業公司經營;將集團246宗現有資產及部分新增資產以內部托管方式委托聚農旅游公司經營管理;積極推進渝湘高鐵正陽隧道龍橋煤礦采空區治理項目臨時用地租賃工作。通過持續抓好資產租賃管理工作,有效發揮了資產應有的價值,取得了較好的經濟效益。

資產盤活有序推進。近年來,集團針對有效資產存量不足、老舊閑置資產較多、資產利用率較差等實際情況,通過處置、開發等方式,千方百計盤活閑置資產,逐步優化資產結構,彌補集團資產短板。實施了馬石角危舊財政公房房產處置工作,AB棟已完成第二次掛牌,GH棟已完成危房鑒定,GH和B棟正進行價值評估工作;積極推進原麻紡廠地塊閑置資產盤活處置,完成與城投集團的協商談判和資產評估,正式成交后可實現轉讓收益3438.11萬元;開展了正陽工業園區巨木嶺標準化廠房與重慶渝葉亞普公司何家榜廠房資產置換工作,通過置換盤活資產房屋面積1.27萬平方米,實現收益3495.57萬元。

資產安全常抓不懈。集團狠抓資產安全管理,通過資產巡查、隱患排查治理,有效確保了監管措施落地和國有資產安全。先后組織開展了鄉鎮資產、老舊公房、標準化廠房、抵押類房產、廉租住房和高速公路基礎設施土地資產專項巡查,巡查資產共計168宗(處),落實隱患整改整治措施6起,有力促進了集團資產管理工作。按照集團自建房安全隱患整治專項行動要求,開展了集團老舊公房安全隱患初步排查工作,目前老舊房屋整治正在有序推進;按照全區黨政機關經營性用房清理工作會議精神,積極配合開展全區行政機關和事業單位經營性用房的專項清查工作;對馬石角片區危房、原龍橋煤礦主井口地質災害安全隱患進行了現場處置;切實做好金冠酒店停業期間安全管理和遺留問題處置工作。

資產管理更加規范。集團持續推進資產管理臺賬化、清單化,建立完善了產(股)權臺賬、土地資產臺賬、資產處置(盤活)臺賬、資產巡查臺賬、資產巡查記錄、融資抵押資產臺賬等監管表冊,從日常管理、規范操作、考核獎懲、責任追究等方面形成了較為完備的資產管理制度體系,確保了資產管理工作規范有序。

(通訊員 劉昌鑫)