本報(bào)訊（記者 姚華順 通訊員 張永新 文/圖）近日，秀山自治縣兩位市民手持嶄新的不動產(chǎn)權(quán)證書，臉上洋溢著喜悅與感激：“沒想到這么快就能拿到不動產(chǎn)權(quán)證，真是太感謝了！”這起因房屋存在抵押、查封而導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)登記難題，在多部門協(xié)同聯(lián)動下，得到圓滿解決，讓群眾真切感受到高效、便捷、溫馨的服務(wù)。

據(jù)了解，此前，這兩位市民購買了某企業(yè)名下已抵押給銀行的房屋。購房過程中，他們按約定分別將購房款支付給了企業(yè)和銀行。然而，在辦理過戶時(shí)，卻遭遇了“攔路虎”——該企業(yè)因其他債務(wù)糾紛，房屋被其他債權(quán)人申請法院查封，導(dǎo)致購房人無法辦理抵押變更與轉(zhuǎn)移登記。購房人多次與相關(guān)方溝通，均未能解決問題，無奈之下，他們通過信訪渠道向縣信訪辦尋求幫助。

縣信訪辦接到該訴求后，高度重視，迅速行動，立即組織涉事企業(yè)、貸款銀行、縣人民法院及縣不動產(chǎn)登記中心召開部門協(xié)調(diào)會，共同研究解決方案。會上，各相關(guān)部門積極溝通，深入分析問題。縣不動產(chǎn)登記中心以問題為導(dǎo)向，精準(zhǔn)核查房屋抵押及查封狀態(tài)，快速鎖定問題堵點(diǎn)——其他債權(quán)人對所涉房屋的查封屬于超值查封。

明確問題后，相關(guān)部門依據(jù)《最高人民法院關(guān)于優(yōu)化法治環(huán)境促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的指導(dǎo)意見》及相關(guān)法規(guī)，協(xié)同聯(lián)動，各盡其責(zé)。貸款銀行充分發(fā)揮金融主體作用，向縣人民法院申請解除超值查封部分產(chǎn)權(quán)；縣人民法院嚴(yán)格依法審查相關(guān)材料，確認(rèn)情況屬實(shí)且符合解除規(guī)定后，立即作出裁定；縣不動產(chǎn)登記中心則迅速行動，完成查封變更登記，并依申請啟動并辦結(jié)抵押變更登記與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。在各部門的緊密配合與高效協(xié)作下，7月30日下午，兩位購房人獲得不動產(chǎn)權(quán)證書。